Le promoteur a été choisi pour apporter des logements abordables à l'ancien centre d'apprentissage pour adultes Tomlinson au centre-ville de St. Pete

Apr 08, 2023

Écoles du comté de Pinellas

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Le Tomlinson Building, presque centenaire, dans le quartier de Mirror Lake, au centre-ville de Saint-Pétersbourg, reprendra vie grâce à un plan qui a été éclairé par les écoles du comté de Pinellas (PCS), qui est propriétaire de la propriété et a lancé à l'automne 2022 une demande de propositions. pour la propriété à296, promenade du lac miroir.

Selon un communiqué de presse, un groupe appelé Tomlinson Community Partners (TCP), une coentreprise entre Dantes Partners et Goshen + Cornerstone, a été choisi pour transformer le site de 1,36 acre, qui comprend deux parkings en surface et le trois étages, Édifice Tomlinson de 40 942 pieds carrés.

Le bâtiment Tomlinson a ouvert ses portes en 1924 sous le nom de St. Petersburg Junior High School et est devenu un lycée professionnel en 1931. En 1935, le nom a été changé en Edwin H. Tomlinson Vocational School. Un autre changement de nom a eu lieu en 1978, lorsqu'il est devenu connu sous le nom de Tomlinson Adult Learning Center.

Si tout se passe comme prévu, la prochaine itération du site comprendra des logements accessibles à la main-d'œuvre pour les enseignants et les employés du district, ce qui était une priorité pour les écoles du comté de Pinellas lors de la publication de la demande de propositions.

Le site de 1,3 acre, propriété de Pinellas COunty Schools, est situé à l'ouest de Mirror Lake au 296 Mirror Lake Drive | Google Maps

La proposition de Tomlinson Community Partners comprend 225 unités résidentielles avec 113 unités désignées comme logements de la main-d'œuvre pour les enseignants et les employés du district. Ces unités s'adresseront aux personnes gagnant 90% à 120% du revenu médian local (AMI) avec un loyer mensuel estimé entre 1 263 $ et 2 160 $. Des studios, des appartements d'une chambre et de deux chambres seront disponibles.

Les 112 unités restantes seront disponibles au public à la valeur marchande, avec des prix de location allant de 2 156 $ à 2 771 $ par mois.

La conception proposée comprendra 40 unités résidentielles dans le bâtiment existant, avec des commerces de détail et des commodités pour la communauté d'appartements au rez-de-chaussée face à Mirror Lake Drive et à la 3e Avenue Nord.

Les parties actuellement non développées du site contiendront une tour proposée de 14 étages à l'angle nord-est du site et une tour de hauteur moyenne de 10 étages le long de la 8th Street North. Les deux tours contiendront un total de 185 unités résidentielles.

Un podium de stationnement de 182 places de stationnement sera intégré à la base des tours.

Le rez-de-chaussée contiendrait des espaces de vente au détail et d'agrément le long de la 8e rue nord et de la 3e avenue nord.

Un plan du site du projet à usage mixte proposé par Tomlinson Community Partners (TCP), une coentreprise entre Dantes Partners et Goshen + Cornerstone | Écoles du comté de Pinellas

"L'approche innovante et collaborative des partenaires communautaires de Tomlinson s'aligne sur l'objectif des écoles du comté de Pinellas de répondre aux besoins de logement de nos éducateurs et employés dévoués", a déclaré le surintendant du PCS, Kevin Hendrick, dans le communiqué. "Pour attirer et retenir les meilleurs enseignants et employés du district, nous devons de manière proactive offrir des choix de logement accessibles et attrayants."

La proposition de TCP comprend également un espace commun, une salle de sport et un parking pour les enseignants et les membres du personnel de PCS, qui auront un accès gratuit à ces équipements et à d'autres.

Joint-venture entre Dantes Partners et l'équipe de développement de Goshen + Cornerstone, TCP était l'un des quatre groupes à répondre à l'appel d'offres en février. Les autres étaient Sherman Associates, HP Capital Managers et une coentreprise entre White Keys Real Estate Partners et JCT Development, bien que l'offre de ce dernier n'ait pas figuré sur la liste restreinte de PCS.

"Être choisi pour réaménager l'édifice historique de Tomlinson est une responsabilité que nous ne prenons pas à la légère", a déclaré le fondateur et PDG de Dantes Partners, Buwa Binitie, dans le communiqué. "Nous espérons sincèrement que ce développement répondra non seulement aux besoins immédiats en matière de logement, mais favorisera également une communauté inclusive plus intégrée qui soutient la réussite de tous ses résidents."

Le bâtiment Tomlinson existant au premier plan avec une tour résidentielle proposée de 14 étages à l'ouest donnant sur la 8th Street North | Écoles du comté de Pinellas

Dantes Partners dirige également l'élément de logement abordable de la proposition Hines / Tampa Bay Rays, qui a été choisie par le maire de Saint-Pétersbourg, Ken Welch, pour le quartier de l'usine à gaz de 86 acres au centre-ville de St. Pete.

La prochaine étape du processus pour le site de Tomlinson sera l'élaboration et l'approbation d'un plan et d'un calendrier complets pour le projet, qui devrait être achevé en 2026, selon le communiqué.

"Ensemble, les écoles du comté de Pinellas et les partenaires communautaires de Tomlinson se sont engagés à créer un espace qui honore également la riche histoire du bâtiment", a déclaré le directeur des opérations du comté de Pinellas, Clint Herbic, dans le communiqué.